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商住房与纯住宅的区别有哪些?哪种房子更适合居住?
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[买房指南针] 商住房与纯住宅的区别有哪些?哪种房子更适合居住? [复制链接]

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发表于 2016-7-11 14:49 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

   在购房的过程中,房子的挑选是个技术活,除了了解自己的实际需求,还要对房屋类型做一定的了解。很多购房者在实际购房的过程中屡次被鼓动购买商住房,那么商住房真的有那么好吗?它与纯住宅的区别有哪些?且听小编来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。


商住房与纯住宅的区别主要体现在以下几个方面:


1、 使用年限不同


   根据我国相关法律规定,纯住宅的使用年限为70年,而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法,我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚,如果对这一点很介意建议不要急于入手。


2、 户口限制


   购买纯住宅很多时候都是可以落户的,但是购房商住房(公寓)是不能落户的。


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3、 户型大小区别


   纯住宅的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比纯住宅要小的多,40-80平方米之间的并不少见。


4、 居住密度不同


   纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度,每层用户都不会很多,也比较安静。但是商用房的密度则大很多,一层出现10多户的情况比比皆是,人多就比较混乱,这种混乱不仅仅体现在环境卫生上,人口的素质也很难保证。


5、 水电费收费标准不同


   纯住宅的水费和电费的收费标准是按照普通居民用水、居民用电标准来收取的,价格比较便宜。但是居住在商住房的居民就没有那么幸运了,商住房的水电费都是按照工业用水、工业用电的标准来收取,价格比较贵,看似是一笔小钱,天长日久算下来其实数目可观,而且通常情况下商住房是不通燃气的。


02.jpg


6、 居住环境差异


   纯住宅的居住环境更好,国家对于纯住宅的绿化率是有要求的,必须要达到相应标准。但是对于商住房的绿化程度并没有相关规定,这就决定着商住房的居住环境并没有纯住宅那么好。


7、 单价不同


   一般来说,同一地区纯住宅的单价是高于商住房的,这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因,选择了相对更便宜的商住房。


   以上就是小编跟大家分享的商住房和纯住宅的区别,希望大家看完之后有所收获,早日拥有自己的家。







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