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购买独栋别墅注意事项 房子选好更容易保值
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[买房须知] 购买独栋别墅注意事项 房子选好更容易保值 [复制链接]

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发表于 2016-7-11 14:55 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

   独栋别墅相比普通住宅有更高的价格,但是与之相对的,独栋别墅能带来完全不同的生活体验。越来越多的成功人士选择了独栋别墅,其具有的超高的养生宜居特性也引起广泛关注。那么,购买独栋别墅有哪些注意事项呢?今天小便就来给您详细介绍一下。


购买独栋别墅一定要注意以下事项:


一、有主题特色更能保值


   别墅往往价格不菲,所以在购买别墅的时候升值空间是不得不考虑的一个因素。经常会发现各种卖点的别墅,有的别墅区的卖点是天然条件,如临湖、临球场、公园;有的是标榜名人雅士聚居之地,人文荟萃;而有的是以新的设计理念体现特色…..这些主题特色确实对于房产的保值和升值有能帮助。


二、户型设计是够合理


  这可以从以下三点判断:

1、 各功能区划分是否合理;空间面积配比是否存在问题;

2、 采访通风条件是否能保证;

3、 是否存在无用空间。

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三、周边环境及配套设施


   周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利、是否有小型商业区,这些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。

一个成熟的社区入住率高,周边生活机能健全、交通方便、管理完善,自然房屋价值也居高不下。


四、面宽大小有讲究


   挑选联排别墅的房型时,最基本的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。


五、地下室选好用处大


   地下室可以灵活运用,若是设计的好可以用来做休闲娱乐场所,比如可以设计成家庭影院、健身房、私密会客室、酒吧等,但一定保证足够的层高,避免因太低导致压抑。

地下室的设计和选择还要考虑通风采光条件,还要注意防潮。


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六、其余细节问题


   比如在入口处设置遮雨棚;进门处设置门厅作为缓冲区;楼梯口不能正对卧室;楼梯宽度、高度和深度要合理;以及室内不能出现独立的柱子等等,这些都会让以后的生活更为舒适快捷。



以上就是小编跟大家分享的购买独栋别墅的注意事项,希望小编的分享对大家有实际的帮助。








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