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【今日话题】买房是大事,应该如何理性选择地段?
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[楼市大家谈] 【今日话题】买房是大事,应该如何理性选择地段? [复制链接]

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发表于 2016-11-15 14:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是人生中的一件大事,而地段几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项。

一般都想在交通便利、配套服务设施齐全的地方买房,但是还是要具体情况具体分析。

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一:CBD区域  二三线适宜投资

CBD就是指中央商务区,比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。

当城市人口增加及规划发展时,城市的发展方向就向外成爆炸式建设。

而当这个区域发展成熟,房价就会水涨船高成为城市房价的标杆。

所以需要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候,及早入手。

二:闹市中心区  适合白领租住

闹市,就是城市中最繁华的区域,可能有一个、可能有多个。

而这个地段的住宅也是城市一线房价的水平。

但之所以为闹市,就是因为居住的地方,人流较大、过于混乱、房屋建筑密度过高、社区较小等原因,且房价颇高。

这个地段的住宅地产多以小户型为主,白领若是在该区域购买一套用于投资或自住都是一个不错的选择。

三:次繁华生活区  居住性比前更佳

次繁华生活区距离闹市不远,没有太浓的商业味道、生活味道较浓。

有的新房产品也大多是以高层小户型为主,且都具有一定的社区规模,但容积率也相对较高。

价格虽然不会比闹市便宜多少,但胜在居住性更强,

且生活成本略低,喜静的朋友可以考虑。

四:老城区较节约生活成本

老城区的特点就是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。

本地居民比例比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。

而这个区域最大的特点就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。

对于年轻购房人群而言,这种区域的房价相对不高,

但生活比较方便,从节约生活成本及方便性上看,可以考虑。

五:郊区适合刚需以及养老地产

郊区都是远离城市中心,处于城市的边缘地方。

虽然离城市都有几十公里的距离,但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。

这种区域,房价相对都是比较低廉的,当然,缺点是交通成本通常较高。

而郊区的绿化远比城区要高、环境要好,对于身体素质较差的老年人来说,在郊区养老是个不错的选择。

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在丹阳,我们主要考虑闹市中心区、老城区、开发区这几个地段

应该如何理性的评估选择房屋所处的地段呢,赶紧来和大家分享一下吧...












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