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丹阳将推行房票安置机制

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听说过粮票、布票……

你听说过房票吗?

据悉

我市将推行房票安置机制

近日,我市通过《丹阳市房屋征收搬迁中试行房票安置的实施意见》,明确了将在全市房屋征收搬迁工作中推行房票安置机制。《意见》规定,房票实名持有,房票金额为货币补偿总金额的1.1倍,房票使用期限自房票核发之日起计算,至房屋征收搬迁项目的签约期限首日后12个月止。

01
什么是房票?

所谓房票,本质上是一种结算凭证。《意见》中指出,房票安置是根据房屋征收搬迁补偿安置政策,将动迁对象(被征收人、被搬迁人)的住宅房屋补偿安置权益货币量化,由动迁主体(房屋征收搬迁项目的实施主体)以房票形式出具给动迁对象,由动迁对象自行购买房票安置房的一种方式,是现有安置方式的补充。

房票上的票面金额该如何确定?《意见》明确,选择货币补偿方式的住宅房屋动迁对象,可以选择领取补偿款,也可以选择房票安置。选择房票安置的,房票金额为货币补偿总金额的1.1倍,具体包括两部分:(一)房票基础补偿金额:动迁房屋的货币补偿总金额(含各项补偿、补助、签约奖、搬迁奖)。(二)房票奖励金额:房票基础补偿金额×10%。房票基础补偿金额和房票奖励金额均可用于抵扣购房款,但房票奖励金额抵扣购房款最多不得超过所购房屋价款的10%。

02
去哪里买房?

拿到房票之后,去哪里买房子?《意见》明确,房票安置房包括(一)由我市各镇(区、街道)、国有融资平台企业及其所属单位持有并可用于销售的房屋(含可供销售的公共租赁住房共有产权)。(二)由参与房票安置工作的房地产开发企业开发销售的位于我市范围内的商品房屋,原则上应当是已领取《商品房现售备案证》的现房或已领取《商品房预售许可证》一年内可交付的期房。

各个房屋征收搬迁项目的动迁主体根据各自项目情况,与房票安置房的房屋销售单位协商一致后,确定房票安置房源并公布。房地产开发企业按照自愿原则参与房票安置工作。

房票安置房的销售价格由相应的房屋销售单位自行确定,动迁主体在履行决策程序后,可在市场评估价格的基础上,下浮一定比例后确定。

03
怎样买房?

怎样用房票购房?动迁对象可在房票有效期内,在房屋征收搬迁项目公布的房票安置房范围内,持房票自行选购房屋,签订购房合同,用房票抵扣相应的购房款。

房票安置房的购房时间以购房网备合同为准。房票有效期自取得房票之日起,至房屋征收搬迁项目的签约期限首日后12个月止。动迁主体开具房票时,应当注明房票有效期。

《意见》还明确,房票实行实名制,不得转让但动迁对象与他人共同购买房票安置房的,不影响使用房票抵扣购房款。房票限一次性抵扣,不得多次使用。

动迁对象使用房票抵扣购房款后如仍有不足,不足部分由动迁对象自行与房屋销售单位结算。

房票未使用怎么办?房票有效期届满后,未使用的房票奖励金额自然失效,不能再用于抵扣购房款,也不能用于兑付奖励金额;未使用的房票基础补偿金额由动迁主体兑付给动迁对象,不计利息。


来源:丹阳日报、丹阳发布

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为丹阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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